Gayrimenkul Yatırımında Yeni Dönem! 985 Milyon TL’lik Topraktan Fon Yatırımcıları Bekliyor!

Azimut Portföy ile Fuzul Topraktan’ın iş birliğiyle oluşturulan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, gerçekleştirilen bir basın toplantısı aracılığıyla kamuoyuna tanıtıldı. Toplantıya Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ve Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem katılarak fonun yatırım stratejisi, başlangıç proje alanı ve gelecekteki hedefleri hakkında bilgiler verdiler.

İlk etapta 985 milyon TL büyüklüğünde yatırımcıların ilgisine sunulan fonda, Fuzul Topraktan’ın proje geliştirme uzmanlığı, Azimut Portföy’ün fon yönetimi ve sermaye piyasaları bilgisi ile bir araya gelerek güçleniyor.

Fonun projelerinden biri, Fuzul’un uzun bir süre boyunca geliştirdiği Başakşehir bölgesinde yer alıyor. 16.724,39 metrekarelik konut imarlı arsa, fon portföyüne eklenerek burada hayata geçirilecek proje, Fuzul’un Başakşehir’deki 22. projesi olacak.

35 yılı aşkın bir deneyime sahip olan Fuzul, bugüne dek 5.500’den fazla bağımsız bölümü kapsayan projeler gerçekleştirdi. Tamamlanan, sürdürülen ve gelecekteki projeler ile grubun toplam geliştirme alanı 1,5 milyon metrekareyi geçiyor.

''GAYRİMENKULÜ SERMAYE PİYASALARIYLA BULUŞTURUYORUZ''

Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun gayrimenkul sektörüyle sermaye piyasaları arasında yeni bir köprü inşa ettiğine vurgu yapan Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, fonun yatırım yaklaşımını şu şekilde özetledi:

''Proje gayrimenkul yatırım fonları, gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasaları arasındaki bağı kuvvetlendiren önemli unsurlardandır. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, Fuzul’un proje geliştirme konusundaki deneyimini Azimut Portföy’ün finansal yönetim ve sermaye piyasaları uzmanlığıyla bir araya getiriyor. Buradaki misyonumuz, gayrimenkul geliştirme sürecinde yaratılan değeri, profesyonel fon yönetimi ve düzenli sermaye piyasası yapısı içinde nitelikli yatırımcılarla buluşturmaktır. Gayrimenkul, ülkemizde her zaman en çok tercih edilen yatırım türlerinden biri olmuştur. Tasarrufu bulunan herkesin gözdesi olan bu tür bir yatırımı, kurallara dayalı bir piyasada güvenli bir şekilde yatırımcılarla buluşturacak en etkili yol Gayrimenkul Fonlarıdır. Azimut Portföy olarak, bu fonları herkes için erişilebilir, anlaşılır ve değer yaratan bir yatırım seçeneği olarak sunmaya devam ediyoruz. Azimut Portföy, şimdiye kadar pek çok yenilikçi projeyi hayata geçirdi. Bu fon da Borsa İstanbul’da işlem görecek türündeki ilk fon olma özelliğine sahip. Önümüzdeki dönemde gerekli başvuru ve onay süreçlerini tamamladıktan sonra, fon katılma paylarını Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesini sağlamayı planlıyoruz.''

Sermaye Piyasaları'nın temel rolü, gerçek sektördeki değer ve kazançları sermaye ve tasarruf ile buluşturmaktır. Bu fonu bu amaç doğrultusunda tasarladık. Topraktan Fon, gayrimenkul yatırımına ilgi duyan herkese, projeye başından itibaren ortak olma fırsatı sunuyor. Azimut Portföy Alternatif Yatırım Fonları, gelecekte yeni ve farklı projelerle piyasaya daha fazla seçenek sunmayı sürdürecek.''

''985 MİLYON TL'LİK BAŞLANGICI DAHA BÜYÜK BİR YATIRIM EKOSİSTEMİNE DÖNÜŞTÜRECEĞİZ''

Gayrimenkul yatırımlarındaki dönüşüm ve fonun büyüme hedefleri üzerindeki etkisini vurgulayan Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, yeni yapıların yalnızca bir finansman modeli sunmakla kalmayıp, yatırımcıyı gayrimenkulün değer yaratım sürecine dahil eden bir yaklaşım sunduğunu aktardı:

''Gayrimenkule olan talep azalmıyor, fakat finansman koşulları ve erişim şekilleri evrim geçiriyor. Biz Fuzul Topraktan olarak ilk olarak 'Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi' ile insanları konut sahibi yapmaya yönelik yenilikçi bir model geliştirdik. Ş şimdi ise benzer bir anlayışı gayrimenkul yatırımlarına da taşıyoruz. Bugüne kadar 5.500'den fazla bağımsız bölüm geliştirdik ve 1,5 milyon metrekareyi aşan bir alanı kapsadık. Fuzul GYO’nun sermaye piyasalarındaki deneyimini, Azimut Portföy’ün fon yönetimindeki uzmanlığı ile bir araya getiriyoruz.

Bu projeyi ilk aşamada 985 milyon TL büyüklüğünde başlatıyoruz; ancak bu rakam yalnızca bir başlangıç. Önümüzdeki dönemde fonun ölçeğini ve yatırım alanlarını genişleterek daha kapsamlı bir değer üreterek hedefliyoruz. Bu büyümenin ilk adımı, Başakşehir’deki 16.724,39 metrekarelik arsayı portföye eklemekle başlayacak; bu proje bölgedeki 22’nci projemiz olacak. Katılım finans ilkelerine uygun olarak yapılandırdığımız bu fon sayesinde, yatırımcıları bitmiş gayrimenkulün sadece alıcısı değil, topraktan başlayan tüm değer üretim sürecinin bir parçası haline getiriyoruz.''

GAYRİMENKUL, FİNANS VE SERMAYE PİYASALARI AYNI EKOSİSTEMDE

İş birliğinin Fuzul Holding’in uzun vadeli büyüme stratejisindeki rolüne dikkat çeken Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem, bu yeni fonun reel sektör tecrübesiyle sermaye piyasalarını birleştirdiğini belirtti:

''Fuzul Holding olarak, bugün gayrimenkul, tasarruf finansmanı, sigorta ve teknoloji gibi 11 farklı sektörde, 12 grup şirketimiz ve 4.800 çalışanımızla ülkemizin ekonomik gelişimine destek sunuyoruz. 2026 yılının ikinci dönem sonuçlarına göre, toplam varlıklarımız geçen yıla göre yüzde 126 artışla 165,2 milyar TL’ye ulaşırken, özkaynaklarımız yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kârımız ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL seviyesine yükselmiştir.

Bu sağlam finansal yapı ve geniş ekosistemin sağladığı sorumlulukla, reel sektördeki deneyimimizi Azimut Portföy’ün uzmanlığı ile harmanlıyoruz. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, sadece bir iş birliği değil; gayrimenkul sektörünün geleceği ve yatırımcılarımızın gelişen taleplerine verilmiş güçlü bir yanıt olarak değerlendiriyoruz. Katılım bankamızın kuruluş çalışmalarını sürdürdüğümüz zaman, gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasındaki bu sinerjiyi çok daha ileri bir aşamaya taşıyacağız.''

FONUN BORSA İSTANBUL'DA İŞLEM GÖRMESİ HEDEFLENİYOR

Azimut Portföy tarafından kurulan ve yönetilen Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, nitelikli yatırımcılara odaklanarak yapılandırıldı ve katılım finans ilkelerine uygun olarak faaliyet gösteriyor.

Başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından, Topraktan Fon katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesi bekleniyor.

Bu fon, Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan iş birliği ile proje geliştirme deneyimi ile profesyonel fon yönetimini bir araya getirerek, gayrimenkulde yaratılan değerin sermaye piyasaları aracılığıyla nitelikli yatırımcılara sunulmasını hedefliyor.