Dubai Gayrimenkul Pazarında Patlama! 7 Ayda 61 Bin Yeni Konut Yapılacak
Bölgedeki belirsizliklere rağmen, Dubai'nin gayrimenkul sektörü canlılığını korumayı başarıyor. Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından paylaşılan verilere göre, Temmuz 2026'da Dubai'de gerçekleşen gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 56,1 milyar BAE dirhemi olarak kaydedildi. Bu rakam, bir önceki ay ile kıyaslandığında yüzde 16,9 oranında bir artışı gösteriyor.
Dubai’ye olan yatırımcı ilgisinin devam ettiğini vurgulayan Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Savaş korkusuna rağmen, Dubai’ye olan ilgi asla azalmadı. Ancak gelişmelerin yatışmasıyla birlikte, Dubai uluslararası yatırımcılar için güçlü bir merkez olma konumunu sürdürüyor” diye belirtti.
Özellikle Dubai Arazi Departmanı (DLD) verilerine dayanarak, Temmuz 2026'da toplam gayrimenkul işlemlerinin değerinin 56,1 milyar BAE dirhemini bulduğu göze çarpıyor. Bu, bir önceki aya göre yüzde 16,9 oranında bir artış anlamına geliyor. Ayrıca, yılın ilk 7 ayında 186 yeni gayrimenkul geliştirme şirketi pazara giriş yaptı. Kiralama alanında da Dubai, 2026’nın ilk yedi ayında toplam 214 bin 445 kira sözleşmesi yaparak hareketliliğini sürdürüyor. Eğer bu hız devam ederse, yeni rekorlara ulaşmak mümkün görünüyor. Özellikle piyasanın şeffaflığı, uluslararası bağlantıları ve farklı bütçelere hitap eden gayrimenkul seçenekleri, yatırımcıların ilgisini artırmaya devam ediyor” dedi.
TÜRK YATIRIMCILARIN DEVAM EDEN İLGİSİ
Türk yatırımcıların Dubai gayrimenkul pazarındaki ilgisinin sürdüğünü dile getiren Çimen, yatırım kararlarında kira getirisi potansiyelinin, lokasyonun ve proje kalitesinin belirleyici unsurlar arasında olduğunu bildirdi.
Çimen, “Türk yatırımcıları için Dubai’nin cazibesini artıran başlıca etkenlerin arasında uluslararası bir merkez olma özelliği ve çeşitli yatırım seçenekleri sunması yer almakta. Kira getirisi potansiyeli, konum ve projenin uzun vadeli değer yaratma kapasitesi yatırım kararlarında ön planda” şeklinde konuştu.
61 BİN YENİ KONUT PROJESİ YOLDA
Dubai'de lüks konut projelerine yönelik çalışmaların devam ettiğini ifade eden Çimen, “2026'nın ilk yedi ayında, 228 yeni gayrimenkul projesinin inşaatına başlanıldı. Bu projelerin toplam değeri 18.2 milyar dolar civarında ve bu projelerle birlikte Dubai’ye 61 binden fazla yeni konut kazandırılması bekleniyor. Lüks konut segmentinde yatırımcıların beklentileri oldukça farklı. Lokasyon, proje kalitesi ve uzun vadeli değer yaratma potansiyeli bu alandaki en belirgin unsurlar. Nitelikli projelere yönelik uluslararası talebin devam edeceğini öngörüyoruz” şeklinde yorum yaptı.
YATIRIM LİTERATÜRÜ DAHA DİKKATLİ OLACAK
Piyasada gözlemlenen hareketliliğin, yatırım kararlarının daha dikkatli verilmesi gerektiği anlamına geldiğini dile getiren Çimen, yatırımcıların proje seçiminde daha seçici hale geldiğini ifade etti.
Çimen, “Dubai’de her proje aynı yatırım potansiyeline sahip değil. Bu nedenle, yatırım kararlarını oluştururken yalnızca fiyatı değil, aynı zamanda konumu, geliştirici firmayı, teslim tarihi ve kira potansiyeli gibi unsurları da değerlendirmek gerekiyor. Önümüzdeki dönemde, yatırımcıların daha bilinçli ve seçici hareket edeceğini öngörüyoruz” dedi.